Výstavba obytného domu sa považuje za zodpovedný podnik, ktorý si vyžaduje veľa úsilia, času a finančných nákladov. Nesprávne umiestnenie štruktúr na mieste spôsobuje rôzne ťažkosti. Niekedy musia byť budovy úplne odstránené. Mnoho ľudí má preto otázku, aká by mala byť vzdialenosť od hranice susedného pozemku. Pri výbere konkrétnej možnosti by ste sa mali zamerať na stavebné predpisy.
[toc]
Aká by mala byť vzdialenosť
Stavebné predpisy boli prvýkrát prijaté v roku 1955. Odvtedy boli mnohokrát upravované. SP 42. 13330. 2011 je teda dokument, ktorý sa považuje za modernú verziu SNiP 2.07.01-89. Vzťahuje sa na výstavbu obytných budov.Existuje aj predpis SP 53.13330. 2011, ktorý definuje otázky týkajúce sa letných chát.
Pri určovaní minimálneho intervalu k hranici susedného pozemku by ste sa mali zamerať na nasledujúce normy:
- z obytnej budovy - 3 metre;
- od konštrukcie pre hydinu a malé hospodárske zvieratá - 4 metre;
- z iných štruktúr - 1 meter;
- z vysokých stromov - 4 metre;
- od kríkov - 1 meter.
Vzdialenosť medzi obytným domom, úžitkovými budovami a hranicou susedného pozemku sa meria od steny domu. Ako základ je možné použiť aj základňu budovy. Toto odporúčanie je potrebné dodržať, ak komponenty budovy vyčnievajú maximálne 50 centimetrov z povrchu steny. To platí pre strechu, baldachýn, verandu a ďalšie prvky.
Ak niektoré časti konštrukcie vyčnievajú viac ako 50 centimetrov, interval sa meria od nich. Pri výstavbe prístavieb, ktoré sa nachádzajú 1 meter od hranice, musí byť sklon strechy umiestnený tak, aby odtok zrážok nedosiahol susedov.
Iné stavebné predpisy
Pred začatím výstavby je dôležité určiť červenú čiaru. Táto zóna oddeľuje súkromný majetok od verejného územia. Dodržiavanie tohto pravidla je veľmi dôležité. Akákoľvek stavba presahujúca túto čiaru môže byť zbúraná v súlade s rozhodnutím súdu.
Červené čiary označujú hranice. Slúžia na oddelenie oblastí od rôznych prvkov. Patria sem najmä:
- hlavné potrubia;
- železnice;
- elektrické vedenie;
- komunikačné linky;
- cesty pre autá.
Červená čiara vyžaduje úpravy stavby. Obytný dom je prípustné umiestniť minimálne 5 metrov od neho. V tomto prípade sa odporúča vysádzať vysoké stromy na vzdialenosť 4 metre.Je dôležité, aby tieto objekty nezasahovali do voľného prejazdu hasičskej techniky a špeciálnych vozidiel. Tiež by nemali zhoršovať osvetlenie budov.
Stavba objektov na stavenisku sa musí vykonávať podľa pravidiel. Odporúča sa brať do úvahy stavebné predpisy. Pri porušení právnych predpisov môže byť stavba na základe rozhodnutia súdu zbúraná.
